房屋陈旧、街面破损、基础设施落后、交通组织混乱……如何让这样的老旧小区焕“新”颜，让老住户享受新生活？云阳最新的居民“点菜”式老旧小区改造正在行动中。

日前云阳印发了《云阳县城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案》，对老旧小区改造范围、改造内容等作出规定。

基本原则

把选择权交给群众，按照“缺什么、补什么”的菜单选择方式，以直接影响居住安全、生活的突出问题为切入点，确定改造提升内容，确保改造提升后的小区不光要“好看”，关键要“好住”。

改造范围

2000年底以前建成的，市政配套设施不完善，社区服务设施不健全，影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。

今年，县住房城乡建委申报城镇老旧小区改造和社区服务提升项目31个，拟改造面积44.35万平方米。截至8月底，已经启动实施项目30个。

改造途径

将按照综合改造和管理提升两种途径，综合改造按类别分为基础配套设施更新改造、房屋公共区域修缮改造、公共服务设施建设改造。

基础配套设施更新改造

主要包括小区内道路、供电、供气、绿化、照明、消防设施等，以及与小区直接相关相邻的道路和公共交通、通信、供排水、停车库(场)、污水处理、垃圾分类等市政基础设施的改造提升。

房屋公共区域修缮改造

主要包括小区内房屋公共屋面、墙面等公共区域修缮、管线规整，有条件的居住建筑可加装电梯。在不影响安全前提下，积极引导住户自主出资实施户内装修改造。

公共服务设施建设改造

坚持以社区为基本空间单元，结合智慧社区建设，构建以幼有所育、学有所教、老有所养、住有所居等为统领，涵盖公共教育、医疗卫生、公共文化体育、残疾人服务等方面的社区基本公共服务设施、公共空间的建设和改造。

管理提升

管理提升内容需明确老旧小区物业管理和社区服务方式，按照居民意愿确定管理模式、服务内容和收费标准，基本实现“环境卫生、房屋管理及养护、安保及车辆管理、绿化管理、公共设施管理”规范有序。

申报流程

改造项目每年下半年由居民向社区申请，再由社区向街道申报，街道统计后报送住建委，由住建委会同发改委，财政局向上级部门申报，经审批后启动。

老住户享受新生活

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记者 段斯斯 翟利文