解放碑,重庆最具代表性的地标建筑之一。以解放碑为中心衍生的步行街,是西部首条步行街,承载了重庆人无数的记忆。
2018年,国家商务部启动全国步行街改造提升试点,解放碑步行街成为全国11个试点区域之一,迎来了老街焕新生的契机。
5月7日,重庆日报记者从渝中区获悉,经过一年多的“升级”,这条被重庆人所熟悉的步行街,已发生了悄然的改变。
提升街区整体品质
占地面积、纯街区长度均有提升
为提升人们游览步行街时的感观,解放碑步行街不仅编制了改造提升总体规划,还围绕景观、交通进行了分项规划,以提升步行街整体形象。
以解放碑为中心的“十字金街”,是解放碑步行街最核心的区域,也是步行街的“门面”。一年多来,渝中区升级改造了该区域的树池花台,摆放了更多的鲜花绿植,新增景观花钵、休闲座椅,优化提升街面绿化、座椅、花钵、标识等城市景观设施。
除了绿化、基础设施外,解放碑步行街还完成了大都会东方广场等商业立面改造以及若瑟堂等沿线老旧楼宇立面改造,保持建筑原有肌理,改造更新老旧设施,打造干净、整齐的立面景观。同时,国泰广场、世贸大厦等重点广场、楼宇的灯饰也进行了升级,步行街的夜景得以提升。
在交通方面,解放碑步行街将八一路、五四路、青年路等人车混流道路调整为纯步行道路,完成了大同路、五一路、民生路等道路铺装改造,新建了解放碑—洪崖洞过街天桥。
“我们希望打造慢行交通系统,让解放碑步行街形成‘快旅慢游’的交通体系。”渝中区副区长邓光怀说。
他介绍,经过多方面改造,解放碑步行街占地面积由0.92平方公里拓展至1.2平方公里,纯步行街区长度由1000米延伸至1500米。
同时,一年多来,步行街新增休闲设施60余处、鲜花绿植11万株、改造地面铺装3.97万平方米、立面整治3.19万平方米、修建音乐喷泉2处、改造楼宇灯饰4栋。
持续积极业态升级
招入首店、首牌25个
商业是步行街的核心功能之一。解放碑步行街在改造提升的同时,也积极引导区域内的业态升级,并引入更多新兴业态。
如八一广场、大都会广场、重百大楼等重庆市民耳熟能详的商业体,渝中区正持续引导它们进行“二次升级”,加快向运动、潮流、休闲等主题商业转型。以国泰城市优活广场为例,里面新增了超级物种、当当书店、喜茶等受到年轻人喜爱的品牌,苹果旗舰店也入驻其中。该商业体销售额较改造前增长超过20%。
一些市民熟悉的传统门店,也在悄然升级,向体验店、跨界店、概念店、全品类店转型。
比如,在解放碑“驻扎”多年的古驰、千叶眼镜、中国移动、麦当劳等门店先后进行调改,变身为古驰西部旗舰店、千叶美术馆、移动5G智能体验馆、麦当劳全新风格概念店等新业态、新模式。这些店的人流量平均提升30%以上。
在引入新兴业态方面,一年多时间里,该步行街引入阿迪达斯品牌全球中心等首店、首牌25个,新增离境退税商店19家、总数达24家,举办各类首发、首秀活动30余场。
业态提升为解放碑步行街带来了明显的收益。2019年,街区人流量超过1.6亿人次,同比增长34%,营业额突破200亿元,同比增长14.8%。
传统与现代结合
文化与智慧为解放碑步行街赋能添彩
解放碑步行街有独特的历史底蕴和地理特色——解放碑是全国唯一一座纪念中华民族抗日战争胜利的国家纪念碑;区域有《新华日报》营业部旧址、中英联络处等重点文物保护单位14个;依山傍水、两江环绕,高地错落的地形,让其他城市难以复制……
因此,解放碑步行街在改造提升过程中,深度挖掘资源特色,推动文商旅融合互促。
比如,解放碑步行街已完成韩国光复军司令部旧址等文物保护修缮,激活了文化资源的产业基因;加快鲁祖庙、戴家巷等一批重点风貌区、老街区建设,打造沉浸式、体验式商业街区。
借助山城、江城、母城等元素,解放碑步行街发展云端经济、后街经济、夜市经济等特色业态,打造会仙楼观景平台、云端咖啡厅、餐酒吧等创意休闲空间,改造升级30度街吧等特色街巷,提升较场口夜市规模品质。2019年,较场口夜市日均人流量达15万人次,同比提升30%,获评“2019年全国游客喜爱的十大夜市”。
文化与地理特色赋予解放碑步行街厚重的历史感,智能化改造则让解放碑步行街拥抱未来。
解放碑步行街以大数据智能化为引领,在全市率先建设5G智慧街区。目前,该区域新建5G基站169个,升级改造公共WIFI亭85个,步行街核心区实现了免费公共WIFI和5G信号全覆盖,全市首个5G通话在解放碑拨通。
此外,渝中区中国电信、阿里、腾讯等开发建设解放碑大数据平台、微信(支付宝)小程序以及智慧找车系统,推动5G技术的政用、商用、民用,重百大楼、乡村基等一批商家实现了智能刷脸支付,环球金融中心、国泰广场等实现了智慧找车服务,步行街3D可视化大数据平台基本完成系统开发设计,步行街智慧化水平在西部处于前列。
解放碑步行街改造有这些重点项目
解放碑地下环道
全长约6.3千米,目的在于缓解解放碑地区地面交通拥堵,改善该地区交通状况。环道一期、二期工程于2010年7月开工建设,于2017年3月开通运营,开通连接车库10个;三期工程于2018年6月启动建设,计划2022年10月完工,建成后可连接4个停车库。
新世纪百货解放碑商都
新世纪百货解放碑商都是新世纪百货旗下第一家综合性商场。近年来,解放碑商都顺应街区商业发展潮流,着力为都市白领及商务人士打造极具品质感的百货卖场,即将启动新一轮整体改造。
国泰广场及国泰艺术中心
前身为国泰大戏院,兴建于1937年,是当时西南地区最大的戏院。1953年,国泰大戏院新修,更名为和平电影院。1992年,和平电影院扩建,更名为国泰电影院。2007年,国泰电影院被拆迁,在原址规划建设国泰艺术中心和国泰广场,并于2013年10月正式开放。
中英联络处
位于国泰艺术中心旁,是一幢伫立了百余年黄白相间的西式小洋楼。2019年8月底,中英联络处旧址正式对外开放。开放后的三层小洋楼内部造型精美,活动分区人性化。为了更加生动地再现历史场景,旧址三楼专门开辟出3个房间,复原了抗战时期中英联络处的办公场景。
PARK108国泰城市优活广场
总面积10万平方米,2018年启动改造升级,投资共计8000万元,定位极致青年生活方式新型体验中心,打造4大主题特色街区,集聚当当书店、超级物种、line friends重庆首店等主力店铺以及众多知名品牌。
重庆时代广场
总面积约6万平方米,拥有LV、巴宝莉、蒂芙尼、阿玛尼、宝格丽等众多国际一线独有品牌,单店销售额居全国前列。近年来,商场顺应步行街改造提升要求,从硬、软件两个部分对商场进行改造,目前商场年额销售额已突破10亿元。
环球金融中心
高度339米,建筑面积约20万平方米,商业Mall引进了重庆Prada、Miumiu、D&G双层旗舰店、AJ双层旗舰店。WFC根据地理优势打造了WFC观景平台,海拔高度590米,其中74层为全露天设计,四周全是玻璃幕墙,成为重庆文化旅游的一大特色。
金夫人全国总部旗舰店
1989年诞生于解放碑邹容路,是重庆首家外商独资企业,经过30年的发展,已成为拥有2万名员工、居全国同行业首位的集团公司,全国直营店年营业额约20亿元。解放碑旗舰店作为金夫人全国总店,不断谋求转型升级,从婚纱摄影逐步延伸到婚纱、艺术、广告设计、连锁经营管、婚庆服务等12大全方位婚庆服务产业链。
GUCCI西南旗舰店
于2012年落户解放碑,于2019年6月份启动装修升级工程,共投资3500万元,兼顾了软硬件两个方面,对店面门头、店内陈列进行了全新打造、设计。升级后的古驰旗舰店购物环境明显提升,并具有品类更齐全、上新时间更及时,为消费者打造一个更加舒适、便捷、国际化的购物环境。
麦当劳西南地区首家全新风格旗舰店
2019年 5月6日,麦当劳西南地区首家全新风格旗舰店在解放碑金鹰财富中心开业,该店也是重庆乃至西南地区首家未来餐厅旗舰店。该旗舰店总面积超1000平方米,以“阳光黄色”为主色调,不仅在设计上更加简约、现代,其数字化的硬件、个性化的产品与人性化的服务,都领先整个西部市场。
苏宁电器
苏宁电器2002年进驻重庆,在解放碑开设了首个苏宁易购云店,并落户了苏宁重庆总部。苏宁追随着解放碑不断更迭的商业风向,从家电专卖的“苏宁电器”,到线上线下联合销售的“苏宁易购”,再到新零售模式下的“苏宁云店”。2019年销售额超过75亿元,并保持高速增长态势。2019年以来,解放碑易购云店从单一的传统电器品类,拓展到影视、金融、体育用品等多元化业态,并实施门店智能化改造,转变为互动体验式场景。
千叶美术馆
1992年创立于解放碑,是中国驰名商标,年销售4亿元左右,至今已拥有300多家门店。2019年,解放碑千叶眼镜旗舰店响应步行街改造提升工作号召,升级为千叶美术馆,成为艺术与商业完美结合的跨界新空间。2019年4月门店全新亮相以来,日均到店游客上千人,成为解放碑新的打卡点。
八一广场
八一广场商业体量约5万平方米。按照步行街改造提升工作要求,积极谋求转型,打造差异化的主题购物中心,围绕运动时尚主题,引进全球第5家、全国第3家阿迪达斯品牌中心、耐克旗舰店。2019年新引进斯凯奇、彪马、匡威等运动品牌旗舰店,销售额实现30%以上的增长。