云阳网讯（记者 杨梅娜）近日，市民秦某向律师咨询：其丈夫陈某为了向张某借得60万元现金，将名下一套房屋抵押给了张某，并签订了抵押合同。被抵押房屋房产证虽只写了陈某一人的名字，但该房屋为两人婚后共同出资购买，应属夫妻共有财产，其对陈某抵押房屋的行为并不知情，该抵押已损害了其利益，故抵押合同应属无效。张某则认为，在审查房屋产权关系时只能确认登记内容，自己已尽到了审查义务，抵押合同应属有效。秦某想知道，该抵押合同是否有效。

律师说，根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证明确记载被抵押房屋是由陈某所有，在秦某未办理权利登记手续的情况下，不能确认其对被抵押房屋享有物权。张某已经对被抵押房屋房产证进行了审查，尽到了合理的注意义务。因此，该抵押合同合法有效，陈某和张某应当按照合同约定履行各自义务。